Immobilier neuf loi pinel à Saint Raphael (24) Aquitaine

Immobilier neuf et defiscalisation à Saint Raphael


Les investisseurs en logement ne sont plus intéressés par les logements anciens actuellement à cause des nombreux problèmes impliqués par l'achat. Premièrement, il est à souligner qu’en cas d’achat de bâtiment ancien, il faut aussi penser à plusieurs travaux de rénovation pour que le logement réponde aux normes actuelles . Une réhabilitation importante est à prévoir pour obtenir une maison suivant les règlements actuels en matière de confort, de sécurité et de consommation énergétique. Par ailleurs, un logement ancien a peu de chance d’être éligible avec un dispositif pour défiscaliser. Par conséquent, le propriétaire ne bénéficiera pas d’une réduction d’impôt. Absence de réduction d’impôt, budget supplémentaire pour les travaux de rénovation, tels peuvent être les inconvénients rencontrés par l' investisseur quand il décide de mettre son argent dans un logement ancien. De ce fait, il est préférable d’opter directement pour un logement neuf pour réaliser un placement intelligent à long terme, même si le prix d’achat semble inabordable à première vue.

La recherche d’un bien pour défiscaliser n’est pas facile. Cependant, vous pouvez toujours employer les techniques classiques comme la consultation de journal. L’intéressé peut aussi prendre sa voiture et parcourir la ville à la recherche d’un signe indiquant un bien immobilier neuf, fraichement mis sur le marché et qui n’attend plus qu’un acheteur.

La solution de défiscalisation


Un projet immobilier neuf obtient un fonds provenant de la banque et peut commencer lorsque 60 % des lots trouvent acquéreur. A cette phase du projet, les investisseurs potentiels vont devoir choisir le produit adapté à leur besoin à partir d’un simple plan en 3D . Lorsque le logement est mis en ligne, il ne restera plus qu’une petite part pour les investisseurs en retard. Par ailleurs, les intéressés par un bien neuf ne manquent pas, ce qui complique un peu plus les choses. Pour vous éviter de perdre du temps à trouver un bien pour défiscaliser, nous proposons une liste des différents projets de logement sur Saint Raphael. Plus besoin de parcourir la ville avec la liste et vous aurez en plus une longueur d’avance sur la concurrence. En plus de vous faire gagner du temps, la solution va vous donner aussi l’opportunité d’épargner votre ressource budgétaire puisqu’il sera plus facile de comparer les offres rien qu'à partir de ces données.

Pourquoi défiscaliser ? Avantages ?


Chacun sa raison pour un investissement dans le logement en France. On retrouve en premier la catégorie des personnes qui placent leur argent dans le logement, puisque c’est un secteur sûr. De plus en plus de monde ont perdu confiance en la banque pour le dépot de leur épargne, à cause des multiples crises économiques. Dans l’immobilier, l’argent ne risque rien et il peut augmenter de valeur avec le temps. Ensuite, on retrouve les individus qui veulent tout simplement établir un foyer stable dans leur propre résidence. Vivre dans une maison louée demandera le paiement périodique d’un loyer tandis qu’on ne doit rien à personne lorsqu’on habite dans sa propre demeure. En général, ce sont les jeunes ayant un projet familial qui sont intéressés par cette possibilité. Enfin, on retrouve les catégories de gens qui veulent entrer dans l’investissement locatif. Ces personnes disposent déjà d’une résidence principale, mais ils achètent une deuxième ou plusieurs autres maisons pour les faire louer ensuite. L’investissement locatif est aujourd’hui un marché très rentable puisque la demande en logement est en croissance. Mais pour profiter pleinement de ces avantages en tant que propriétaire, il vaut mieux choisir un bien pour défiscaliser. La défiscalisation n’est autre qu’un moyen inventé par le gouvernement pour développer, relancer et soutenir un secteur. Elle existe déjà depuis plusieurs années et elle concerne l’immobilier et le financier en France. Les lois pour défiscaliser sont plusieurs en 2017. On retrouve par exemple la loi Pinel qui est en vigueur depuis 2014, inventée par la ministre du Logement portant le même nom . C’est le dispositif le plus avantageux du moment. En retrouve ensuite la loi Bouvard s’adressant aux propriétaires de résidences EHPAD, résidences étudiantes et résidences d’affaires. On retrouve entre autres la loi Duflot, la loi Malraux, la loi Cosse et la loi Scellier. Une partie de l’investissement sera perçue par l’investisseur grâce à la réduction d’impôt.